南海网10月12日音讯（记者 林文泉 实习生 黄叶）保证性住宅，是指政府供给方针优惠，向本省低收入住宅困难家庭出售或租借、具有保证性质的方针性住宅。假如有人购买保证房，能否享用到法令的维护呢？近来，文昌法院依法审判一同扫除波折纠纷案，确定当事人违规转让保证性住宅无效，判定责任人返还案涉房子。

  原告A公司在文昌市某地建造保证性住宅，2013年被告吴某作为B公司员工购买案涉保证房，之后，被告吴某将购买的案涉房子转让给第三人史某，向其收取15000元转让费，并将房子交由史某寓居处理。2020年，经B公司了解、复核员工违规重复购买保证性住宅状况，对吴某重复享用保证性住宅进行教育，吴某赞同免除保证性住宅买卖合同，并处理吊销合同存案手续。原告将购房款交还给吴某后，吴某一向未将案涉房子腾退给原告，案涉房子仍由史某寓居运用，遂起诉至法院要求吴某及史某返还案涉房子。

  文昌法院审理以为，案涉房子归于保证性住宅，吴某违规重复购买保证性住宅，归于重复享用优惠方针，经所属单位教育整改，其与原告自愿达到退房协议，是两边当事人的实在意思表明，两边当事人均应当实行，吴某应将案涉保证性住宅交还给原告。吴某违法违规转让案涉房子违反公序良俗，危害国家利益，吴某与史某达到的房子转让协议归于无效合同，史某依法应将获得的案涉房子予以返还。原告建议吴某、史某交还案涉房子的理据充沛，法院依法予以支撑，吴某和史某应将案涉保证性住宅腾空并交还给原告。

  文昌法院提示广大大众，保证性住宅是政府用于处理特定大众寓居困难问题的方针手法，也是联络人民大众切身利益的要害行动。违规违法转让保证性住宅，不只危害其他应受保证大众的利益，自己也面对合同被确定无效从而腾退返还房子的危险，不管买方仍是卖方都将承当晦气的法令结果。广大大众应当依法依规、诚笃守信请求、处置保证性住宅，让保证性住宅留给真实有需求的人。

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